Сайт новый

Договор обмена квартиры на права и обязанности по договору социального жилищного найма

Подробности

Категория: Готовый договор

Просмотров: 1456

Договор обмена квартиры на права и обязанности по договору социального жилищного найма

«___» ___________ 20__г.                                                                                                 г.______________

            Мы, ____________________________________________, _____________________

 (фамилия, имя, отчество)                                                              (дата, месяц, год)

 года рождения, проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________________________, паспорт серии

 (город.улица, дом №, квартира №)

 ____________ № _____________, выдан ______________________, код подразделения

(кем, когда)

___________, с одной стороны, именуемый(ая) далее Сторона-1, и ________________________________________________, __________________года

(фамилия, имя, отчество)                                              (дата, месяц, год)

рождения, проживающий(ая) по адресу__________________________________________

                                                                                    (наименование  населенного пункта, улица,

_______________________________________, паспорт серии __________№___________

проезд и т.п., дом №, корпус____, квартира №)

выдан ________________________, код подразделения ____________, именуемый(ая)

(кем, когда)

далее Сторона-2, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предметом настоящего договора является обмен жилыми помещениями с взаимной передачей прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения с одной стороны и передаче жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, с другой стороны.

2.      До подписания настоящего договора ______________________ на основании

                                                                                  (Ф.И.О. Стороны -1)

обменного ордера № ________ серии ________, выданного Бюро по обмену жилой площади г. ____________ «____»___________19___ г., занимает по договору социального

найма жилое помещение (квартиру) под номером __________, находящуюся по адресу:

                                                                                               (прописью)

г. ____________, ул. _____________, дом № ______.

                        Кадастровый номер квартире не присваивался.

Указанная квартира расположена на ________ этаже ____________ кирпичного

                                                            (прописью)         (общее количество этажей прописью)

 дома и состоит из __________комнат, общей площадью ______________ кв.м, в том

                        (количество комнат прописью)                                                    (цифрами)

 числе жилой площадью - _________ кв.м, что подтверждается справкой _____________

                                               (цифрами)                                                                                          (наименование

______________________________от «_____»___________200__г. за №_______________.

предприятия БТИ)

3.      Мне, _________________________. принадлежит на праве собственности квар-

                                    (Ф.И.О. Стороны – 2)

тира под номером_____________________, находящееся  по адресу: г. ________________,

                                    (прописью)

 ул. ______________, доме № ___.

Кадастровый номер квартиры - _____________.

                        Указанная квартира расположена на __________ этаже пятиэтажного ______________________дома и состоит из _____ комнат, общей площадью_________

(блочного,панельного, кирпичного)                                                                                                        (цифрами)

кв.м, в том числе жилой площадью - ____________ кв.м, что подтверждается

справкой _________________________________________от «_____»___________200__г. за

                               (наименование предприятия БТИ)

 №_______________.

Квартира принадлежит Стороне -2 по праву собственности на основании ____________________________________________________________________________,

(наименование правоустанавливающих документов)

от «_____»____________199__г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия______№_______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»_______200__г. сделана запись регистрации №_____________________, условный номер_______________.

Инвентаризационная оценка указанной квартиры, согласно справки БТИ № ________от «___»_________200__г.  составляет _____________________________ руб.

                                                                                              (сумма цифрами и прописью)

4.                  В результате настоящего договора  в собственность ______________________________поступает квартира, находящаяся по адресу:г.________

 (Ф.И.О. Стороны -1)

ул. _______________, дом № _____, кв. № __;

Гр._____________________________  занимает по договору социального найма

             (Ф.И.О. Строны -2)

жилого помещения квартиру, находящуюся по адресу:  г. __________________,ул______________, дом № ____, кв. № _____.

Настоящий договор мены заключен в соответствии с распоряжением  Главы

администрации г. _________________ о согласии на обмен от «___»________200__ г. № _____.

            Стороны считают обмениваемую квартиру, указанную в п. 3 договора, и права и обязанности по договору социального найма квартиры, указанной в п. 2 договора, равноценными, стоимостью __________________________________ руб. каждая и                                                             (указать цифрами и прописью)

поэтому обмен произведен ими без доплаты.

      5. В отчуждаемой_______________ квартире никто не зарегистрирован, и лиц, сох-

                                               (Ф.И.О. Стороны – 2)

раняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, что подтверждается справкой ___________________________________от «____»_________200___ г. № ____.

(наименование предприятия)

6. Согласие супруга(и)___________________ - _____________________________ -

(Ф.И.О. Стороны -2)         (Ф.И.О. супруга (и) Стороны – 2)

на обмен в соответствии с указанными   в настоящем договоре условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом города ___________ ________________ «__»____

                                                                                                          (Ф.И.О.нотариуса)

200__ г. по реестру № ______.

            7. На моммент подписания настоящего договора в квартире по адресу____________________ зарегистрированы:___________________________________,

                                                                                                  (Ф.И.О. зарегистрированных лиц)

что подтверждается справкой ___________________от «___»________200__г. №______

                                               (указать наименование предприятия)

Указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до  «_____»___________200___г.

            Сведений о лицах временно отсутствующих и сохраняющих право проживания на данных жилых площадях не имеется. Указанная недвижимость свободна от прав третьих лиц.

8. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

9. Гр.______________ ставит __________________ в известность об отсутствии

                                    (Ф.И.О. Стороны -2)         (Ф.И.О. Стороны -1)

каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры. В соответствии заявлением Стороны -2, а также согласно вышеуказанной справки _________________________ и выписки из Единого государственного реестра прав на

(наименование предприятия БТИ)

 недвижимое имущество и сделок с ним, выданной _____________________________,

                                                                                              (наименование Учреждения юстиции)

осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, от «____»________200_ г. за № ______ до подписания настоящего договора квартира никому не  запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.

            10. Передача квартиры гр.______________________ гр. ___________________

                                                        (Ф.И.О. Стороны – 2)                       (Ф.И.О. Стороны -1)

состоялась до подписания настоящего договора. Стороны,  считая  договор  в  этой  части

исполненным, договорились о том, что каких-либо дополнительных документов о передаче квартиры составляться ими не будет.

11.   Гр. ____________________ приобретает право собственности на указанную

                                     (Ф.И.О. Стороны -1)

в договоре квартиру, а_______________. приобретает права и обязанности по договору

                                    (Ф.И.О. Стороны -2)

социального найма жилого помещения с момента регистрации настоящего договора в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права и обязанности его как нанимателя жилого помещения определяются жилищным законодательством, а также договором социального найма жилого помещения, заключаемого между нанимателем и наймодателем.

12. Стороны согласовали все вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении  отчуждаемых объектов недвижимости и не имеют в этой связи взаимных претензий.

13. В соответствии со ст. 558 ГК РФ настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации настоящего договора несет ______________________________.

(указать сторону, которая несет расходы)

14.  В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий настоящего договора, все споры и разногласия между сторонами разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

15. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, третий и четвертый хранятся в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество_______________________________________.

(указать наименование органа полностью)

Подписи сторон:

Сторона - 1 ___________________________________(подпись)

                                    (Фамилия, имя, отчество)

Сторона - 2 ____________________________________(подпись)

                                    (Фамилия, имя, отчество)