Сайт новый

Договор мены жилых домов

Подробности

Категория: Готовый договор

Просмотров: 1600

Договор мены жилых домов

«___» ___________ 20__г.                                                                                                 г.______________

      Мы ____________________________________________________________________

 (Ф.И.О. гражданина, дата рождения, паспортные данные)

именуем __________ в дальнейшем «Сторона 1»,  и ________________________________________________________________________,

 (Ф.И.О. гражданина, дата рождения, паспортные данные)

именуем  _____ в дальнейшем «Сторона  2», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.                  Мне, Стороне 1, принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: обл.___________, г.___________, ул.______________, д.№_________.

2.                   Указанный  выше жилой дом состоит из одноэтажного кирпичного строения  общей площадью ________ (____________)кв.м., в том числе жилой                                                                        (цифрами)                           (прописью)

площадью__________(_________)кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и

 (цифрами)           (прописью)

сооружениями: тремя деревянными сараями под литерами «б», «К», «М», металлическим качком под литером «к», деревянными воротами под литером «1!, деревянным забором под литером «2», забором из металлической сетки (рабицы) под литером «3», деревянной летней кухней под литером «Б», деревянной уборной под литером «у», кирпичным из глины погребом под литером «п», расположен на земельном участке общей площадью ___________(_______) для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего

 (цифрами)          (прописью)

Стороне1 на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления ____________________________________от «_____»_______200__г. №____; Кадастрового

(наименование органа местного самоуправления)

плана земельного участка по состоянию на «____»_______200__г., выданного _____________________, что подтверждается Свидетельством  о государственной (наименование органа по землеустройству)

регистрации права  серия__________, выданным _________________»___»_____200_г.,

                                                                       (наименование Учреждения по регистрации прав)

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за кадастровым (или условным) номером:_________________________от «___»_________200__г. сделана запись регистрации №________________.

            На указанный земельный участок существует обременение в виде сервитута на земельный участок площадью _______кв.м. для ремонта и обслуживания существующего                                                           (цифрами)

газопровода, проходящего по участку.

            Сторона 2 уведомлена о необходимости переоформления прав на земельный участок в ____________________________________.

                                (наименование органа по землеустройству)

                3. Указанный жилой дом принадлежит Стороне 1 на праве собственности на основании _______________________________________, что подтверждается                                       (наименование правоустанавливающего документа)

Свидетельством о государственной регистрации права серии ____________ выданным ____________________________»___»_____200_г., о чем в Едином государственном (наименование органа Регистрационной  службы)

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №___________, условный номер______________________.

3.                 Согласно выписки_____________________бюро технической инвентризации

                                                (наименование предприятия)

серия ___ № ______ от  «___»________200__г. инвентаризационная оценка жилого дома с хозяйственными  и бытовыми строениями и сооружениями составляет______(_______________)рубля,

                  (цифрами)   (прописью)

4.                 Мне, Стороне 2, принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: обл.___________, г.___________, ул.______________, д.№_________.

5.                   Указанный  выше жилой дом состоит из одноэтажного кирпичного строения  общей площадью ________ (____________)кв.м., в том числе жилой                                                                 (цифрами)                    (прописью)

площадью__________(_________)кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и

(цифрами)            (прописью)

сооружениями: сараем под литерой «К», сараем под литерой «Г», летней кухней под литерой «В», деревянными воротами под литером «1», деревянным забором под литером «2», деревянным забором «3», деревянной уборной под литером «у», кирпичным из глины погребом под литером «п», расположен на земельном участке общей площадью ___________(_______) для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего

 (цифрами)          (прописью)

Стороне1 на праве аренды на основании Постановления ____________________________________от «_____»_______200__г. №____; Кадастрового

(наименование органа местного самоуправления)

плана земельного участка по состоянию на «____»_______200__г., выданного _____________________, договора аренды земельного участка № _____от «__»_____200__г., что подтверждается Свидетельством  о государственной (наименование органа по землеустройству)

регистрации права  серия__________, выданным _________________»___»_____200_г.,

                                                                        (наименование Учреждения по регистрации прав)

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за кадастровым (или условным) номером:_________________________от «___»_________200__г. сделана запись регистрации №________________.

            На указанный земельный участок существует обременение в виде сервитута на земельный участок площадью _______кв.м. для ремонта и обслуживания существующего                                                           (цифрами)

газопровода, проходящего по участку.

            Сторона 2 уведомлена о необходимости переоформления прав на земельный участок в ____________________________________.

                                (наименование органа по землеустройству)

                7. Указанный жилой дом принадлежит Стороне 2 на праве собственности на основании _______________________________________, что подтверждается                                       (наименование правоустанавливающего документа)

Свидетельством о государственной регистрации права серии ____________ выданным ____________________________»___»_____200_г., о чем в Едином государственном (наименование органа Регистрационной  службы)

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №___________, условный номер______________________.

8.                 Согласно выписки____________________бюро технической инвентризации

                                                (наименование предприятия)

серия ___ № ______ от  «___»________200__г. инвентаризационная оценка жилого дома с хозяйственными  и бытовыми строениями и сооружениями составляет______(_______________)рубля.

                             (цифрами)           (прописью)

            9. В настоящее время мы Сторона 1 и Сторона 2, с общего согласия производим обмен жилых домов и передаем друг другу вышеуказанное имущество.                  

            10. В результате настоящего договора мены в собственность Стороны 1 поступает жилой дом, находящейся по адресу:________________________________. В собственность Стороны 2  поступает жилой дом, находящейся по адресу:________________________________________.

            11. Стороны оценили жилой дом, находящейся по адресу:_____________________________ в _______________(рублей), а жилой дом, 

                                                                       (сумма цифрами)

находящейся по адресу:______________________________________________в _______________(рублей).

    (сумма цифрами)

            Обмен признается равноценным и производится без доплаты.

            12. Сторона 1 подтверждает, что в зарегистрированном браке не состоит.

            13. Сторона 2  осуществляет сделку с согласия своего супруга (и) __________________, согласие которого (ой) засвидетельствовано нотариусом__________

(Фамилия, имя, отчество)                                                                                                             (Фамилия, инициалы)

«_____»___________200___г. №______.

            14. До заключения настоящего договора указанные квартиры не обременены обязательствами в пользу третьих лиц, не проданы, ни подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещений не состоят, судебного спора о них не имеется, что гарантируется сторонами.

            15. Стороны удовлетворены качественным состоянием обмениваемого по настоящему договору недвижимого имущества, с которым они были ознакомлены путем их непосредственного визуального осмотра, произведенного перед заключением настоящего Договора.

            16. В соответствии со ст. 469 Гражданского Кодекса Российской Федерации, стороны гарантируют, что обмениваемые жилые дома соответствует предъявляемым к ним техническим требованиям, пригодны для эксплуатации и проживания.

            17. На момент заключения настоящего Договора в доме, находящемся по адресу: ___________________________ никто не зарегистрирован по месту жительства и не проживает. Сведений о лицах, временно отсутствующих и сохраняющих право проживания, не имеется, что подтверждается справкой____________________________                                                                                                         (указать предприятие, выдавшее справку)

№ ____от «____» ___________200__г.

            18. На момент заключения настоящего Договора в доме, находящемся по адресу: ___________________ никто не зарегистрирован по месту жительства и не проживает. Сведений о лицах, временно отсутствующих и сохраняющих право проживания, не имеется, что подтверждается справкой_____________________________ № ____от                                                                                  (указать орган, выдавший справку)

 «____» ________200__г.   

            18. Стороны не несут ответственности по обязательствам, возникшим до обмена указанной недвижимости.

            19. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение условий настоящего договора, если это неисполнение будет являться следствием непреодолимой силы, возникшей после подписания настоящего договора.

            20. Стороны принимают на себя обязательства по уплате налогов на недвижимое имущество, расходы по ремонту, эксплуатации и содержанию обмениваемой недвижимости.

            21. Стороны соответственно передали друг другу и приняли друг у друга указанные жилые дома (ключи к ним, документы — расчетные книжки по оплате за пользование электроэнергией, газом, домовые книжки, план дома, квитанции об оплате налоговых платежей) до подписания настоящего договора.

            Передаточные акты дополнительно составляться не будут.

            22. В соответствии со ст. 131, 551 и 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается заключенным с момента такой регистрации.

            23. Расходы по регистрации настоящего договора Сторона 1 и Сторона 2 оплачивают в равных долях.

            24. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий настоящего договора, все споры и разногласия между сторонами разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

            25. Настоящий договор составлен в пяти подлинных равных по юридической силе экземплярах, из которых первый принадлежит Стороне 1, второй – Стороне 2, третий и четвертый хранятся в _________________________________________________, пятый                   (Учреждение по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

экземпляр предоставляется в ______________________________.

                                               (наименование органа по землеустройству)

Подписи сторон:

Сторона 1 ___________________________________ (подпись)

 (Фамилия, имя, отчество)

Сторона 2 ____________________________________ (подпись)

                                               (Фамилия, имя, отчество)